Clientèle cible

Investisseurs débutants :

  • Manque de crédibilité auprès des institutions financières traditionnelles

  • Manque de liquidités

  • Besoin de ressources financières à court terme le temps de refinancer le projet immobilier auprès d’une banque

Investisseur intermédiaires :

  • Un croissance rapide occasionne souvent un manque de liquidités

  • Les institutions financières ralentissent volontairement la croissance des investisseurs afin de limiter leurs risques

  • Besoin de capital à court terme pour l’acquisition, la rénovation ou l’optimisation d’immeubles en vue de leur refinancement

Types de propriétés financées

  • Maison

  • Condo

  • Plex

  • Multilogement

Types de projets

Flips :

Pourquoi les institutions financières refusent le financement de flips?

  • Les prêts à court terme ne sont pas intéressants pour un prêteur traditionnel
  • Le niveau de risque est beaucoup trop élevé :

    • Hypothèques légales de construction
    • Possibilité de reprise d’un maison dont les rénovations ne sont pas terminées
    • Revente de la maison rénovée à perte

Immeubles transformés en condos :

  • Financement très complexe avec les banques

Optimisation d’immeubles :

  • Acquisition à l’aide d’une hypothèque de 1er rang de Capital 550
  • Accroissement de la valeur économique par l’augmentation des revenus et la diminution des dépenses
  • Projet réalisable rapidement et refinancement à court terme auprès d’un prêteur conventionnel aussitôt que le plein potentiel est atteint.

Les préavis d’exercices

Fermeture double

Territoires desservis

  • Île de Montréal

  • Île de Laval

  • Rive-Nord et Rive Sud de Montréal

  • Québec et les environs

  • Drummondville

  • Trois-Rivières

  • Gatineau